Pistoia (giovedì 29 ottobre 2026) — Dopo circa un anno di incontri e confronti, il 19 ottobre sono stati firmati i nuovi accordi territoriali per la locazione degli immobili nella provincia di Pistoia, che comprende tutti i venti Comuni del territorio. Le nuove disposizioni entreranno in vigore dal 1° novembre e costituiranno il riferimento per la stipula dei contratti a canone concordato che consentono di accedere alla tassazione agevolata della cedolare secca al 10%.
di Matteo Della Bartola
Gli accordi aggiornano quelli sottoscritti nel 2018, adeguandoli alle mutate esigenze del mercato immobiliare e all’inflazione. Tra le principali novità figurano l’ammodernamento dei criteri di riferimento, con una maggiore attenzione agli alloggi ammobiliati e alle caratteristiche degli immobili dotati di sistemi e soluzioni che ne migliorano l’efficienza e il valore, come gli impianti solari e l’isolamento termico. È inoltre prevista una rimodulazione di alcune aree della provincia, per rendere gli accordi più rispondenti alle caratteristiche del territorio.
I nuovi parametri rappresentano quindi un aggiornamento degli strumenti già utilizzati negli ultimi anni, con l’obiettivo di renderli più adeguati al contesto economico e alle condizioni attuali del mercato delle locazioni.
Pur non potendo risolvere da soli l’attuale crisi abitativa, i nuovi accordi costituiscono uno strumento utile per favorire l’incontro tra proprietari e inquilini, offrendo un quadro di riferimento condiviso per la definizione dei canoni e delle condizioni contrattuali.
I contratti a canone concordato garantiscono infatti vantaggi a entrambe le parti. Per i proprietari è prevista la possibilità di applicare la cedolare secca con aliquota agevolata al 10%, mentre sono attualmente allo studio proposte di legge che puntano a ridurla al 5%. Per gli inquilini, invece, il ricorso a questa tipologia contrattuale offre maggiori garanzie sul contenimento del canone nel corso degli anni e la possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali.
A questi vantaggi si aggiungono l’esenzione dalle imposte di registro e di bollo per i contratti che usufruiscono del regime della cedolare secca, oltre a ulteriori possibili benefici, come la riduzione dell’Imu per i proprietari e, nei Comuni che lo prevedono, agevolazioni sulla Tari.
Per accedere alla cedolare secca agevolata attraverso i contratti a canone concordato è necessario rispettare i requisiti previsti dalla normativa e dagli accordi territoriali, avvalendosi, quando richiesto, delle attestazioni rilasciate dalle organizzazioni firmatarie.
Le sigle sindacali autorizzate che hanno sottoscritto i nuovi accordi e alle quali è possibile rivolgersi sono: Asppi Pistoia, Assocasa Toscana, Confabitare Pistoia, Confedilizia Pistoia, Sicet Pistoia, Sunia Pistoia/Prato, Uniat Pistoia, Unioncasa Pistoia, Uppi Pistoia.
Con l’entrata in vigore dei nuovi accordi dal 1° novembre, proprietari e conduttori potranno dunque contare su parametri aggiornati per la stipula dei contratti a canone concordato in tutta la provincia di Pistoia, con l’obiettivo di favorire soluzioni abitative più sostenibili e convenienti per entrambe le parti.
Tag: accordi territoriali, affitti, cedolare secca, firme, pistoia, sindacati Last modified: Ottobre 29, 2026
